실외기실 면적 제외 간단한 방법: 핵심 정리

실외기실 면적 제외 간단한 방법: 핵심 정리

 

목차

1. 실외기실, 왜 면적에서 제외해야 할까?
2. 건축법상 실외기실 면적 제외 기준
3. 실외기실 면적 제외, 어떻게 하면 될까?
4. 주의사항: 모든 실외기실이 면적에서 제외되는 것은 아니다!

1. 실외기실, 왜 면적에서 제외해야 할까?

실외기실은 건물의 외부에 설치되어 냉난방기 등의 실외기를 보관하는 공간입니다. 하지만 건축법상 특정 조건에 해당하면 실외기실 면적을 건물 면적에서 제외할 수 있습니다. 이는 다음과 같은 이유 때문입니다.

• 건물 면적 증가 방지: 실외기실 면적을 제외하면 건물 면적이 줄어들어 건축 규제에 유리해질 수 있습니다.
• 세금 절약: 건물 면적에 따라 부과되는 세금이 달라질 수 있습니다. 실외기실 면적을 제외하면 세금을 절약할 수 있습니다.

2. 건축법상 실외기실 면적 제외 기준

건축법 시행령 제119조에 따르면, 다음 조건에 해당하는 실외기실은 건물 면적에서 제외할 수 있습니다.

• 외부 공기와 직접 닿는 곳에 설치: 실외기실이 건물 외부와 직접 통하도록 개방되어 있어야 합니다.
• 1제곱미터 이하: 실외기실 면적이 1제곱미터 이하여야 합니다.

3. 실외기실 면적 제외, 어떻게 하면 될까?

실외기실 면적을 제외하기 위해서는 다음과 같은 단계를 거쳐야 합니다.

1. 실외기실 설계: 위에서 언급한 건축법 기준에 맞게 실외기실을 설계합니다.
2. 건축 신고: 실외기실 설치에 대한 건축 신고를 합니다.
3. 면적 제외 신청: 건축물대장에 실외기실 면적 제외를 신청합니다.

4. 주의사항: 모든 실외기실이 면적에서 제외되는 것은 아니다!

• 1제곱미터 초과: 실외기실 면적이 1제곱미터를 초과하면 면적에서 제외되지 않습니다.
• 내부 공간: 실외기실이 건물 내부 공간에 위치하면 면적에 포함됩니다.
• 추가 규제: 지역에 따라 추가적인 규제가 있을 수 있습니다.

실외기실 면적 제외는 복잡한 건축법 규정과 관련되어 있으므로, 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.